Een eigen plekje in de achtertuin: waarom steeds meer Arnhemmers kiezen voor een vakantiehuis in de Betuwe

Stel je voor. Vrijdagmiddag, het werk zit erop, en in plaats van in de file naar een vliegveld te staan, rij je een halfuur de stad uit. Boomgaarden links, de Rijn rechts, en ergens aan het einde van die weg staat een huisje dat van jou is. Geen gedoe met in- en uitchecken. Gewoon de sleutel in het slot.

Het is geen toeval dat steeds meer mensen die gedachte serieus nemen. Gelderland is al jaren de populairste vakantieprovincie onder Nederlanders die in eigen land op vakantie gaan. Dat concludeert de ANWB op basis van vakantieonderzoek onder Nederlandse reizigers. En het meest bijzondere is: de mensen die er op vakantie gaan, wonen er vaak vlakbij. Voor Arnhemmers is de Betuwe, de groene vlakte direct ten zuiden van de stad, letterlijk de achtertuin.

Waarom de Betuwe zo aantrekkelijk is

Arnhemmers weten al langer wat ze aan de Betuwe hebben. Ouwehands Dierenpark in Rhenen, Kasteel Amerongen, de uiterwaarden langs de Nederrijn. Stuk voor stuk bestemmingen die je op de fiets of in een kwartiertje auto bereikt. Maar de aantrekkingskracht gaat verder dan de dagjesuitjes.

Het landschap heeft iets eigens. Brede rivieren, boomgaarden die in het voorjaar wit uitslaan, weilanden die in de zomer goud kleuren. Rust, maar niet de soort rust die je verveelt. Je kunt er wandelen, fietsen, kanoën of gewoon op een terras zitten met uitzicht op het water. En ‘s avonds is het stil op een manier die je in de stad niet kent.

Voor Arnhemmers is de drempel laag. Je hoeft geen vliegticket te boeken, geen koffer voor een week te pakken. Gewoon de auto. Of de fiets.

Van weekendje weg naar eigen bezit

Er is een verschil tussen een vakantiehuis boeken en er een bezitten. Het eerste is lekker vrijblijvend, het tweede vraagt om een beslissing. Maar het is een beslissing die steeds meer mensen serieus overwegen, en dat is niet zonder reden.

Op nieuwe vakantiepark-concepten worden woningen sleutelklaar opgeleverd: volledig ingericht, tuin aangelegd, parkeerplaats inbegrepen. Je hoeft er na de aankoop niets meer aan te doen. Wie een Landal huis kopen overweegt op zo’n nieuwbouwpark, profiteert bovendien van de optie om de woning professioneel te laten verhuren in de periodes dat je er zelf niet bent. Verhuur, marketing, schoonmaak en gastenservice worden dan volledig door de verhuurorganisatie verzorgd.

Dat werkt via een zogenaamd poolsysteem: de huurinkomsten per woningtype worden eerlijk verdeeld over de aangesloten eigenaars, ongeacht individuele bezetting. Zo ontvang je maandelijks rendement zonder dat je zelf één boeking hoeft te beheren. Eigen gebruik blijft mogelijk, doorgaans tot 90 dagen per jaar.

De Wielsche Dreef is een concreet voorbeeld van zo’n park in de Betuwe. Dit gloednieuwe Landal-vakantiepark in Eck en Wiel opent op 31 juli 2026 en biedt woningen van compacte tweepersoonsbungalows tot ruime twaalf-persoonsvilla’s, gasloos gebouwd, BENG-gecertificeerd en voorzien van zonnepanelen. Vanaf het terras kijk je uit over het groen of het water. Via een pont achter het park ben je binnen enkele minuten aan de overkant van de Nederrijn.

Wat je vooraf moet weten

Een recreatiewoning is iets anders dan een reguliere woning, en dat heeft gevolgen voor hoe je erover nadenkt. Permanente bewoning is op de meeste parken niet toegestaan, wat ook de kwaliteit van de omgeving bewaakt. Je koopt er geen tweede huis om in te trekken, maar een plek om op te laden.

Fiscaal zijn er voordelen als je verhuurt: de btw op aanschaf en inrichting is in dat geval terugvorderbaar. Daar staat tegenover dat de overdrachtsbelasting voor recreatiewoningen hoger is dan bij reguliere koopwoningen, en dat de woning in box 3 valt. Goed advies vooraf loont. Nieuwbouw biedt daarin een duidelijk voordeel: alles is modern, goed geïsoleerd en energiezuinig, wat de exploitatiekosten laag houdt.

Wie de omgeving al goed kent van uitjes en activiteiten rondom Arnhem, vindt in een actieve dag in de buitenlucht genoeg inspiratie: van kanoën in Meinerswijk tot wandelen in Park Lingezegen, en dat allemaal op een paar minuten van de Betuwe.

De Betuwe wacht niet

De markt voor recreatiewoningen in de regio Arnhem en Betuwe trekt aan, en het aanbod nieuwbouwparken op goede locaties is schaars. Wie al langer denkt aan een eigen plekje in de achtertuin, merkt dat anderen diezelfde gedachte hebben. Snel en makkelijk bereikbaar, midden in de natuur, met de optie om er ook iets mee te verdienen als je er zelf niet bent. Het is een combinatie die moeilijk te verslaan is. En de Betuwe ligt er gewoon. Op een halfuurtje rijden.